青埔建設,寶徠建設  大園買屋 / 大園買房 - 青埔首購寶徠花園2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：46.51 萬/坪
地址：桃園市大園區高鐵南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶徠花園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：38.661 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.872 坪
附屬建物面積：2.308 坪
共同使用：20.481 坪
車位坪數：10.851 坪
土地面積：4.729 坪
樓別/樓高： 17樓 / 22樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3003 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
生活機能：華泰名品城、全聯福利中心、新光影城、IKEA、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、機捷A18站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求交通便利性與生活機能完善的首購族，或有意投資長線的買方。總價約 1798 萬包含車位在青埔地區算屬合理行情，尤其是屋齡僅 8 年且擁有豐富社區設施，對於重視居住品質的家庭非常友善。

主要理由如下：

交通與生活圈極佳：機捷與高鐵雙鐵共構，且周邊華泰、全聯、影城環伺，日常生活幾乎不需長途奔波。
性價比高：價格已含車位，避免了青埔地區單價高加上另行購買車位的沉重負擔。
居住價值穩定：低屋齡社區維護成本較低，學區資源明確，具備自住與保值雙重屬性。

建議： 若您對「一衛」格局無大礙，且能接受每月的管理費支出，此物件在青埔區域內具極高競爭優勢，值得安排實地參觀並仔細評估戶別景觀與採光後考慮購入。

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